Jean-Guillaume Mathieu Négociateur

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Pouxeux (88550)

135 000 € Référence 58

A propos de ce bien

Exclusivité - Pouxeux - Dans un quartier très calme, sur une parcelle de près de 300 m², venez découvrir cette maison mitoyenne, idéale pour un premier investissement. La maison comprend au rez-de-chaussée: une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour avec un poêle à pellets, un WC indépendant, une salle de douche petite mais fonctionnelle, et une lingerie-buanderie.

Au premier étage, un dégagement et deux grandes chambres d'environ 15 m². Au dernier étage, un espace de plus de 30 m², en partie aménagé en chambre et bureau. Au sous-sol, une grande cave de 40 m².

C'est une maison familiale, avec quelques travaux à prévoir : travaux à prévoir, un audit énergétique a été réalisé, permettant de connaître les améliorations à apporter.

Le secteur est calme et lumineux, au bord de la Moselle. Le terrain de la maison est totalement clôturé et à l'abri des regards. Une autre parcelle attenante de 300 m² également, peut être utilisée comme parking ou aire de jeux, elle contient déjà un grand hangar/garage. Beaucoup de possibilités pour vos projets!

Ref>58 . Contact pour ce bien Jean-Guillaume MATHIEU, directeur d'agence o607228249.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 92 m²
terrain 600 m²
séjour 15 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Sur le jardin
cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 976 € et 2 674 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 510 €

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