Guillaume Simon Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 191 m²

Saint-Amé (88120)

333 500 € Référence 143

A propos de ce bien

En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété de 191m2 habitables remplie de charme, d'histoire et de cachet sur une parcelle de 1531m2 entièrement clôturée au centre de Saint Amé.

Une fois le portail et la grille en fer forgé passés, le charme typique de la maison de maître opère avec ses marquises en fer forgé, ses glycines magestueuses... Côté charme intérieur, les boiseries, les vitraux de l'Ecole de Nancy, les parquets massifs, les rosaces et moulures anciennes sauront vous charmer.

La magnifique entrée dessert une cuisine semi-équipée, un salon, une salle à manger, un bureau et des toilettes.

L'escalier monumental en chène nous amène au premier étage ou le beau palier dessert quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bain (à raffraichir) et des toilettes.

Cet escalier mène aussi au grenier ou vous pourrez aménager une suite parentale, une salle de jeux et une ou deux chambres supplémentaires.

Au sous-sol, il y a une cave à vin, une chaufferie avec chaudière à pellets KWB, des artefacts de la belle époque de la maison avec des tonneaux à vin en pierre et un atelier.

Côté extérieur, le parc plat est très bien arboré avec un florilège de fleurs et de couleurs tout au long de la saison. Quelques arbres fruitiers et petits fruits pourront vous régaler ainsi qu'un potager. Une grande dépendance avec garage, stockage et appentis complètent aussi cette très belle demeure.

Bien non soumis au statut de copropriété, honoraires à la charge du vendeur, référence: 143

Contact pour visiter ce bijou: Guillaume SIMON: o686546336

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 191 m²
terrain 1 531 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (granules)
2 garage(s)
exposition Sud
4 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 339 € et 4 517 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 333 500 €

Taxe foncière annuelle 1 687 €

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